Тулинов Сергей Владимирович

История дольщиков ООО «Немецкая деревня» (далее «НД») началась в 2013 году, когда ГК «Сабидом» (далее «СГ») вела агрессивную политику по привлечению средств граждан на строительство таунхаусов в Подмосковье. Будущих «обманутых дольщиков» катали на вертолетах над местом предполагаемой застройки жилого комплекса, устраивали масштабные презентации.
При этом денежные средства более 300 граждан были привлечены путем заключения ПДКП с ООО «Сабидом-Рузино» (переименованное в «НД»). В отсутствие исходно-разрешительной документации, прав на землю (в последствии это явилось основанием для отказа включения объекта в ЕРПО и привлечения механизмов Фонда) «НД» реализовало 33 000 м2 на сумму порядка 1,5 млрд. рублей.
После остановки строительства, не получив поддержки региональной власти, граждане в 2016 году дозвонились на Прямую Линию с Президентом. Президент дал поручение разобраться в ситуации.
По результатам проверок было возбуждено уголовное дело
по ч.4 ст. 159 УК РФ, привлечен новый застройщик.
Однако восстановить права граждан оказалось невозможным в связи с отсутствие у «НД» РнС и прав на земельные участки (находились в собственности «СГ»).
С 09.02.2017 «СГ» находилось в процедуре наблюдения в связи с чем возникал риск реализации земельных участков без учета интересов граждан, привлеченных «НД».
16.03.2018 г. решением Арбитражного суда г. Москвы «НД» было признано несостоятельным по упрощенной процедуре отсутствующего должника.
КУ «НД» была проведена большая работа, в части убеждения суда о необходимости применения параграфа 7 «Банкротство застройщика», 20.09.2018 суд применил правила параграфа.
При анализе выписок по счетам «НД» было установлено, что между «СГ» и «НД» был заключен ПДКП 309 участков, и произведенной оплатой за них в размере 300 млн. рублей.
В материалах уголовного дела удалось найти ПДКП и документы, подтверждающие оплату.
В суд, было подано заявление, о признание заключенного между «СГ» и «НД» ПДКП земельных участков ОДКП.
Признав собственность на земельные участки, начались суды, по снятию арестов с земельных участков, наложенных в рамках уголовного дела.
Спустя два года убедив Мособлсуд о необходимости снятии арестов в целях удовлетворение граждан, аресты были сняты.
В настоящее время земельные участки в собственности «НД», разработана концепция строительства нового современного ЖК с ДОУ и СДОУ, самое главное заключено мировое соглашение, согласно которому все пострадавшие граждане получат равноценное ранее оплаченному жилье.